Риски, связанные с портфельными инвестициями, и способы их минимизации

[39] В первые в России вопросы операционного анализа были обоснованы Е. С. Стояновой в учебниках по финансовому менеджменту, изданных в 1993-2001гг.

[40] Динамика прибыли должна быть представлена в сопоставимых ценах в условиях хозяйственной деятельности

[41] Физическое лицо может быть признано банкротом, если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества

[42] Функции конкурсного управляющего определены статьями 128-129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ.

[43] Финансовый менеджмент: Учебник / Под ред. Е. С. Стояновой. – М.: Перспектива, 2001. С.395.

[44] Скоун Т. Управленческий учет / Пер. с англ., под ред. Н. Д. Эришвили. — М.: Аудит, ЮНИТИ, 1997.

[45] Экономика и жизнь. 1994. № 44-45.

[46] С позиции бухгалтерского учета в активе баланса представлены внеоборотные активы (включая основные средства) и оборотные активы.

[47] Более подробно о них говорится в гл. 10.

[48] Таблица составлена по данным приложения 5.

[49] См. параграф 9.6.

[50] Следует отметить некоторую условность такого вывода, поскольку в формировании прибыли от продаж принимает участие не только основной, но и оборотный капитал.

[51] Под текущей рыночной стоимостью понимают сумму денежных средств, которая мо­жет быть получена в результате продажи объекта основных средств на дату принятия его к бухгалтерскому учету.

[52] Экономика и жизнь. 2002. № 3.

[53] Экономист. 2002. № 3. С. 6; Экономист. 2003. № 9. С. 10.

[54] Экономист. 2003. № 5. С. 62.

[55] Для составления этой таблицы использованы данные приложений 1, 2 и 5, а также табл. 9.1.

[56] Бригхэм Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент: Полный курс: В 2-х т. / Пер. с англ., под ред. В. В. Ковалева. — СПб.: Экономическая школа, 1997 (т.1, гл. 6-10); Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ. под ред. Бе­лых Л. П. — М.: Банки и биржи. ЮНИТИ, 1997.

[57] Холт Р. Я., Барнес С. Б. Планирование инвестиций / Пер. с англ. — М.: Дело ЛТД, 1994. С. 15.

[58] При условии, что земельные участки не являются объектом спекулятивных сделок, а используются по прямому назначению.

[59] См. ГК РФ (ч. 1) гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств» параграф 3 «Залог»; Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 г. № Ю2-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 11.02.2002 г. № 18-ФЗ).

[60] Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ.

[61] В первом месяце: проценты $2000 ($240 000/12 мес), погашение долга $870 (2870 - 2000) и т. д.

[62] В первом месяце: погашение долга — $522 (1478 — 2000).

[63] Здесь и далее в §11.4 приведен сквозной цифровой пример.

[64] См. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. - М.: Дело, 1995. С. 216, 378.

[65] Ковалев В. В., Уланов В. А. Курс финансовых вычислений. — М.: Финансы и статисти­ка, 1999. С. 309-314.

[66] Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. / Пер. с англ. — М.:Дело, 1995. С. 214-215.

[67] Фактор реверсии — фактор текущей стоимости денежной единицы, используемый для оценки выручки от перепродажи недвижимости.

[68] Экономика и жизнь. 2003. № 3. С. 1.

[69] Там же.

[70] По зарубежным странам данные за 2000 г., по России на 01.07.2003 г.

[71] Экономика и жизнь. 2003. № 3. С. 2.

[72] Алексеев М. Ю. Рынок ценных бумаг. — М.: Финансы и статистика, 1992. С. 205.

[73] Экономика и жизнь. 2004. № 26. С. 4.

[74] Шарп У. Ф., Александер Г. Д., БэйлиД. В. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 1997. Гл. 23-24.

[75] Бочаров В. В. Финансовый инжиниринг. — СПб.: Питер, 2004. С. 286.